上周五，上海今年头部号土地出让公告中的20幅地块全部启动挂牌程序。截至昨天发稿时，在经历了两个工作日后，仅有5幅土地有开发商提交挂牌价格，其中纯住宅用地只有2幅。

　　开场的冷清与之前的热捧形成了鲜明对比。据了解，之前在领取标书阶段，曾出现30几家开发商竞争一块土地的局面。

　　“因为挂牌截止日期为本月29日，还会有开发商在后续时间陆续挂牌。”一位上海开发商解释。但市场人士仍对目前的挂牌局面感到意外，并称不排除有开发商在严格的付款方式和结构比例要求中退出。

　　上海房地局官方网站数据显示，2幅已经有挂牌价格的住宅地块分别为：宝山区逸仙地块，挂牌企业为上海湘腾房地产发展有限公司，挂牌价格5.5亿元；崇明县陈家镇1号地块，挂牌价格1.35亿。

　　另外有挂牌的两幅综合用地为徐汇区钦州北路地块，挂牌企业为上海华利置业有限公司，价格1.23亿元；闸北区63丘地块，挂牌企业为闸北区城市发展投资总公司，报价3.25亿元。一块纯商业用地浦东新区高东镇试验场村18/1地块，挂牌价2100万。

　　根据记者了解，在项目答疑会上，拿地开发商对付款方式、结构比例控制等十分敏感。但得到的回复则令开发商感到了执行的压力。比如，有开发商询问，住宅用地建筑面积90平方米以下中小套型占用土地面积的比例不得低于70％，是否可以做成90平方米以下所有套型之和占总建筑面积的70％。而得到的答复则是，住房面积中套型建筑面积90平方米以下比重必须占开发建设总面积的70％。另一些地块则提出，竞得人签订土地出让合同后，必须在7天内支付70%的竞得价格。

　　[发起辩论] [发表评论] [复制链接] [收藏此文] [我要提问] [打印]

　　·国家加强土地出让金收支管理 地方财政现危机

　　·易宪容：土地出让金制度改革将引发市场变盘

　　·土地出让条件收紧 开发商八仙过海忙买地

　　·G穗东方澄清未拖欠土地出让金

　　·房地产业：三年全国土地出让金9100亿元

　　所载文章、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号