甲方：（XXX 公司或 XXX 个人） 乙方：（XXX 公司或 XXX 个人）

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法 律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意 见》(沪府办发[2004]34 号文印发，以下简称《安全治理意见》)，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜， 订立本合同。

　　弄_______号_______室(部位)_______(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】 为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)

　　1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】 与乙方建立租赁关系。

　　签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的 证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】 设定抵押。

　　1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括 特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变 技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附 件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时 乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范 围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计 的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消 防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的 其它产品生产经营活动。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，那么 应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重 新签订厂房租赁合同。

　　4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么 乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】 【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(_________币)_________ 元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。

　　租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费 用外，剩余局部无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_________ 等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

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