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　　疫情之前，上海1月推出的地块全部售罄。

　　原计划，2020年2月上海共17宗地块待出让，总金额高达438.8亿元，其中涉宅用地8宗，9宗商业办公用地。根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》和《上海市人民政府关于延迟本市企业复工和学校开学的通知》，对2月出让的7宗地块的出让时间明确延期。

　　原本蕞早拍地时间是在2月3日，延期至2月12日。2月待出让住宅地块还有2块，蕞晚延期至2月24日。

　　虽然楼市被冻结了，但是阔别多年又现地王，2月20日刷新上海公开出让地块总价记录，香港置地310.5亿竞得徐汇滨江地块。

　　上海土地市场发布，上海市徐汇区180万平方米的综合体地块挂牌出让，起始价310.2亿元，于2月20日被香港置地，以310.5亿总价拍下，成为上海“蕞贵地块”。

　　地块位于徐汇区斜土街道106、107、108街坊，分为28宗小地块，规划为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米，其中出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。地上计容建面为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，总开发规模约180万㎡

　　本地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。

　　以金融科技为引领，以国际金融、科技金融、创新金融为特色，引进总部型金融机构、国际化投资机构等，塑造更具竞争力的金融功能；吸引科技创投、文化创投等功能平台，营造更具活力的金融生态。

　　根据规划，本地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，集中展示新时代上海城市建设风貌，凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

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　　二、普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块

　　地块属于红旗村项目，位于真如副中心核心位置，紧邻地铁11号线万元，起始楼面价12686元/㎡，地块由上海海升环盛房地产开发有限公司(中海地产&新长征&中环)以底价90949万元竞得，楼面价12686元/㎡。地块东至规划静宁路，南至规划柳枝路，西至真华南路，北至规划南郑路，规划为办公楼、租赁住房、居住、文体用地。

　　值得一提的是，2018年至今，线宗地块，均由上海海升环盛房地产开发有限公司（中海&上海中环&新长征）拿下。5宗地块总体量52.1万方，总成交金额156.7亿元。

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　　中骏天悦，二手挂牌均价10.5w

　　三、嘉定区江桥镇北社区N1-02地块

　　地块位于江桥镇北社区，出让面积44063㎡，容积率1.6，建筑面积70501㎡，起价197405万元，楼面起价28000元/㎡，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以底价197405万元竞得江桥镇北社区N1-02地块，楼面价28000元/㎡。地块东至卧龙路，南至海蓝路，西至嘉闵高架，北至海波路。

　　地块周边2017年以来，仅成交过1宗宅地，保利于2018年5月以底价30500元/㎡竞得，距离本次成交地块600米左右。

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　　四、嘉定区安亭镇03A-01A地块

　　太仓和儒商务咨询有限公司（旭辉）以底价95310万元竞得安亭镇03A-01A地块，楼面价14000元/㎡。

　　地块东至墨玉北路，南至西徐行泾，西至彤闻路，北至德友路。出让面积29599.3㎡，容积率2.3，建筑面积68078.39㎡，住宅套数下限为590。

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　　销售房源：高层有94㎡两房，98-102㎡三房；叠拼以124㎡三房为主。

　　五、金山区朱泾镇镇区B18-03地块

　　上海城展置业有限公司（上海城投）以底价167698万元竞得金山区朱泾镇镇区B18-03地块，楼面价10960元/㎡。

　　地块东至清泉路，南至众安街，西至沈浦泾路，北至亭枫公路，出让面积69549.5㎡，容积率2.2，建筑面积153008.9㎡，起价167698万元，起始楼面价10960元/㎡，住宅套数下限为1672。

　　六、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块

　　上海市北高新股份有限公司以底价210783万元竞得静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02商住地，楼面价24033元/㎡。

　　地块东至汶水路，西至云秀路，北至云飞东路，出让面积60亩，容积率2.2，建筑面积87704.32㎡。地块为商住办用地，其中各用途建筑面积比例：办公不大于65%，住宅不大于25%，商业不小于10%。

　　地块周边近3年共成交2宗地块，其中仁恒于2019年6月，以49365元/㎡楼面价竞得园区18-03地块，溢价率4.79%；另一宗园区18-01地块由融创于2018年12月底价竞得，楼面价46609.95元/㎡。

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　　地块位于虹桥商务区内，总出让面积11000.4㎡，总建面约22000.8㎡，容积率2，总起价63803万元，起始楼面价29000元/㎡，地块东至25-10地块，南至蟠中路，西至25-07地块，北至25-06地块。

　　距离国家会展中心直线号线、周边新盘

　　该项目将会是一个商业、休闲、住宅

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